Что такое ипотека?
Что такое ипотечный брокер?
Часто люди путают ипотечных брокеров с кредиторами, но брокеры предлагают кредитные продукты различных кредиторов, в то время как кредитор предоставляет заемщику реальные кредитные деньги. По сути, ипотечный брокер является поставщиком кредита, который служит связующим звеном между заемщиками и кредиторами. Брокер может работать внутри фирмы или самостоятельно.
Ипотечный брокер не кредитует деньги. Вместо этого он или она работает с заемщиками, помогая им найти подходящие ипотечные кредиты. Как правило, он или она изучает потребности заемщика и делает покупки для лучшей сделки ссуды от кредиторов, предлагающих тот определенный тип ссуды. Брокеры обычно работают с многочисленными кредиторами, пытаясь подобрать подходящего кредитора для каждого отдельного клиента. Некоторые брокеры на самом деле имеют сотни контактов с кредиторами. Поскольку у них так много кредиторов, из которых можно выбирать, брокеры с большей вероятностью найдут кредиты для заемщиков с особыми потребностями, такими как проблемный кредит, чем для индивидуальных кредиторов.
Ипотечные брокеры принимают заявки от заемщиков и стремятся зафиксировать ставки и сроки с кредиторами. Они также предоставляют необходимые государственные и федеральные раскрытия. Кроме того, брокеры собирают все необходимые документы, включая, но не ограничиваясь, кредитные отчеты, проверки занятости, раскрытия активов и оценки имущества. Как только файл заявления считается заполненным, брокер представляет его соответствующему кредитору, который затем обрабатывает утверждение и выплату кредита.
Часто ипотечный брокер предоставляет базовые консультации по кредитам, пытаясь помочь заемщикам исправить проблемы с кредитами. Он или она может также консультировать заемщиков о способах получения более выгодных ставок по кредитам. Брокеры отвечают на вопросы и помогают заемщикам в понимании как процесса подачи заявки, так и деталей кредита. Они предлагают помощь только до завершения процесса кредитования. Как только заемщик получил ипотеку, брокер фактически выходит из цикла, и все вопросы должны быть заданы кредитора.
Брокеры зарабатывают комиссионные в обмен на объединение заемщиков и кредиторов. Как правило, комиссия брокера оплачивается косвенно покупателем в виде затрат на закрытие или дополнительных кредитных пунктов. Ипотечный брокер получает платеж, когда кредит закрыт.
